전체 글 썸네일형 리스트형 붇옹산 강영훈, '붇옹산의 재개발 투자스터디' 재개발 투자 가이드 2017년8월 출판. p534 [내용] 재개발지역 부동산 중개사 다양한스타일 : 나만따라와, 열공전문가, 거래능력자, 재개발관심없음 스타일별로 내게 도움되는 정보를 얻어라 재개발지역 전월세는 금액이 낮아 수수료도 낮으므로. 전월세 물량이 많다는거는 거주민들과 많은 유대관계를 가지고있다는 뜻. 좋은 물건 있을 확률 있다 공인중개사 상담을 할 때 투자여력이 있으며 괜찮은 매물이 있다면 투자할 수 있다는 의지를 표현해야 정보를 얻기 수월하다 조합원이 적고 일반분양이 많을수록 조합원 부담 비용이 줄어든다. 사업성이 좋다 다세대가 많은 지역은 다세대를 사고, 다가구가 많은 지역은 다가구를 사라 2종주거지역은 대략 1만평에 500세대. 종주거지역은 1만평에 600~700세대 신축 조합 찾아가면 미래의 조합원에게 잘.. 더보기 삼성 스탠드형 무풍에어컨 AF16T5774TZN 사용 후기 작년에 구입해서 잘 사용중인 삼성 스탠드형 에어컨 AF16T5774TZN 작년에 살때 에어컨 고르면서 모델명이 엄청 많길래 헷갈려서 모델명 규칙부터 찾아봤어요 집에 있는게 AF16T5774TZN 이니까 AF : 스탠드형 16 : 16평형용 T : 2020년제작 5 : 무풍슬림 7 : 디럭스 7 : 인버터식 4 : 등급은? , 와이파이가능 T : 베이지(그레이) Z : 공기청정 X N : 실내기 평형이 집보다 작긴 한데 안쓰는 방문 닫고 선풍기랑 같이 사용하면 괜찮습니다 에어컨 종류도 다양하고 가격도 다양한데 비쌀수록 기능이 다양해요 자기가 원하는 기능이랑 가격이랑 잘 생각해보고 적당한거 구입하시면 됩니다 리모콘 작고 이쁘게 생겼습니다 여러가지 모드 간편하게 조작 가능해요 LED 표시도 에어컨 향할때 켜지.. 더보기 1주택자 청약통장 활용 방법 정부 정책 방향에 따라서 청약제도는 계속 변하는데요 지금의 청약제도는 무주택자, 신혼부부, 고가점자 위주의 정책입니다 1주택자는 청약통장이 별 쓸모 없을 수 있다고 생각하실 수 있는데요 확률은 낮지만 1주택자에게 청약통장이 아예 쓸모없는건 아닙니다 1주택자도 규제지역 민간분양 대형평수 추첨제 가능합니다 기존주택 처분조건으로 청약 가능해요 다주택자는 규제지역 청약 자체가 불가능합니다 비규제지역은 1주택자,다주택자 모두 가능합니다 민간분양은 최소예치금액만 있으면 됩니다 청약통장 만들고 2년 후 1순위가 되므로 없다면 우선 만들고 청약 직전 일시불로 최소금액 납입하면 됩니다 무주택자 같은 경우는 공공분양 납입인정금액이 10만원이므로 매월 10만원 입금하는게 좋지만 1주택자는 공공분양이 불가능하므로 추첨 청약 .. 더보기 공시지가 1억이하 주택 취득세,보유세,양도세 모두 고려해야 일반적으로 요즘 다주택으로 주택을 구입하면 취득세가 높습니다 하지만 공시지가 1억이하의 집은 취득세를 낼 때 주택수가 카운트 안되어 다주택으로 들어가지 않습니다 저가주택에 사는 서민들을 위한? 저가 주택 경매가 원활하게 돌아가게 하기 위한? 이유 때문인지는 모르겠지만 1억이하는 취득할때 다주택 이슈는 없습니다 하지만 주택을 사고 파는데에는 취득세,보유세,양도세가 있습니다 취득세만 생각하시고 매수하시면 안됩니다 취득에서는 공시지가 1억이하 주택은 취득세 주택수 제외 재개발지역에서는 포함될 수 있습니다 주택수 제외이므로 또다른 주택 취득할 때도 중과 영향없습니다 보유에서는 1억이하 주택도 주택수 카운트 됩니다 조정지역2주택, 모든지역3주택이상은 중과입니다 1억이하 주택이야 중과맞아도 얼마 안되지만 실거주 고.. 더보기 대림 도비도스 비데 DB-8800 설치 사용 후기 집에 있는 비데가 고장나서 새로 하나 장만했습니다 온도 수압을 다이얼로 돌리면서 조절한다고 하더라고요 편할꺼 같아서 구입했어요 비데 아래 뒷부분에 흰 플라스틱판 끼워넣어야하는데 거기에 들어가는 긴 볼트 아래 사진의 왼쪽 은색 볼트가 새거고요 끼워져있는 검정색 볼트가 저희집 원래 사용하고있던 고장난 비데 볼트입니다 볼트 사이즈가 다른데요 DB 8800 비데의 은색 볼트는 사이즈가 작은데 원래 여기에 반구형패킹을 이용해서 사이즈를 맞추어야합니다 변기에 있는 두개의 큰 구멍이랑 사이즈가 안맞아서 패킹 없이 볼트만 집어넣으면 덜컹덜컹 움직이거든요 저는 이전 비데 볼트로 쓰는게 설치 빠를거 같아서 이렇게 했어요 변기 아래쪽 너트부분 사진입니다 제일위에 흰색 와셔 그 아래 반구형 패킹인데 저는 부품 남아서 여기에 .. 더보기 신일 기계식 선풍기 SIF-14SJG 조립 사용 후기 집에서 쓸 선풍기는 아니고 회사에 선풍기 새거 박스 안뜯은게 있어서 박스 뜯으며 조립했습니다 신일 좌석용 기계식 선풍기 SIF-14SJG 박스에서 꺼내니 3덩어리 나오네요 바닥, 몸통, 머리 비닐에서 내용물을 꺼내 조립을 시작합니다 조립 시작 전 설명서가 있길래 간단히 훑어봅니다 뭐 이런 선풍기 조립이야 다들 비슷하므로 빠르게 읽습니다 처음 선풍기 조립하시는분들은 꼼꼼히 읽어줍니다 바닥이랑 몸통을 조립하시고 몸통이랑 머리를 조립해야하는데 머리는 부품이 여러개므로 신중히 조립합니다 나사부분에 투명 비닐플라스틱(?) 있는데 제거해줍니다 머리의 뒷판의 화살표가 위로가게(맞나?) 해줍니다 화살표 아래로 해도 들어가긴 하던데 위로 가게 하는게 맞는거같은 느낌적인 느낌이 들어 그렇게 합니다 설명서에 있을꺼같지만 문.. 더보기 건강보험료 기준과 지역가입자 전환, 주택임대관련, 2022년 7월 개편 1. 2021년 건강보험료 대한민국 국민이면 건보료가 3가지 중 하나이다 직장가입자, 피부양자, 지역가입자 직장가입자는 3월에 전년도 정산 소득*6.86% 회사에서 절반 50% 부담 직장 외 소득 연 3400만원 초과시 : 초과분에 건보료 추가 피부양자는 직장가입자인 가족에 붙어서 청구되는 금액이 없다 지역가입자는 종합소득세신고 5월 8월 되면 전년도 보험료 부과 소득+재산+차량 점수화 계산 재산 : 500만원~1200만원 차등공제 부모가 자식에게 피부양자로 되어있거나 부인이 남편에게 피부양자로 되어있거나 피부양자는 건보료를 안내지만 자격요건을 상실하면 지역가입자로 전환되어 건보료가 청구됩니다 피부양자 상실요건1 : 소득요건 1) 연 소득 3400만원 초과 (이자,배당,근로,연금,기타 소득 등) 2) 사.. 더보기 주택매수를 위한 가족간 차용증 작성 방법 주택을 구매하면서 돈을 만들기 위해서 몇년, 몇십년동안 모은 돈에 더해서 신용대출, 주택담보대출 등을 이용하는데요 또다른 돈을 구하는 방법은 부모님한테 빌리는 방법이 있습니다 하지만 자식이 부모에게 돈을 빌리는게 세무당국에서는 차용이 아닌 증여로 볼 수 있기 때문에 그에 대한 근거 자료가 확실해야 합니다 양식은 인터넷에 많이 있는데요 모르는 제3자에게 돈을 빌린다고 생각했을 때 필요로 하는 정보는 다 넣어야 합니다 물론 차용증 자체보다는 실제 상환하는게 중요합니다 부모님이 돈 여유가 있으시다면 10년 기간동안 5000만원 증여는 비과세이므로 5000만원을 받은 이후 급여소득모은거+5000만원증여+신용대출+주택담보대출+부모님차용 전부 합친 돈을 가지고 주택을 구매합니다 부모님 차용을 할때는 차용증을 작성하.. 더보기 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 10 다음
