전체 글 썸네일형 리스트형 다주택 불가능한 요즘. 똘똘한 2채 전략 A : 기존주택 B : 새로운 주택 입주권 기본적으로 A주택 취득 이후 B 입주권 구입. A주택비과세 받는 방법 [사례1] (소득령156조의2 3항) A 기존 주택 1년 경과한 상태에서 B 입주권 취득 이후 3년이내에 A주택 매도 A주택 비과세 가능 B 입주권은 도정법 제 48조에 의한 입주권만 해당 지역주택조합 등 다른 입주권은 해당 안됨 B입주권 취득세 중과 안됨, 보유세 안냄 [사례2] (소득령 156조의2 4항) 위의 사례1에서 B주택을 취득 후 3년 후 A주택 매도할 때 (A주택 취득 후 바로 B입주권 사도 적용됨) B주택 완공 후 2년 이내에 A주택 매도하고 B주택 완공 후 2년 이내 전입해서 1년이상 거주 A주택 비과세 가능 사례1보다 사례2의 장점 1. A주택을 최대한 오래 가지고 있을 수.. 더보기 삼성 에어컨, 가전제품 사용금액 실시간 확인 방법 여름이 되면 날씨가 더워져서 에어컨을 많이 트실텐데요 에어컨 전기세가 많이 든다고 해서 틀어놓고도 노심초사 하시는분들 삼성 SmartThings 어플을 통해서 가전제품 전기세를 실시간 확인할 수 있습니다 저는 갤럭시 핸드폰을 사용해서 처음부터 SmartThings 어플이 삼성 폴더에 들어있긴했는데 없으신분들은 어플 다운받으시면 될꺼에요~ 이 어플에서는 가전제품을 등록하면 일별,주별,월별 사용전력과 사용요금을 실시간으로 확인 가능합니다 물론 안내사항에 '요금은 가전제품의 전기 사용량과 한국전력공사에서 제공하는 누진 2단계 요금을 적용하여 계산되며, 실제 청구되는 전기요금과 다를 수 있습니다' 라는 실제 금액과 다르다는 글이 있어요 삼성 SmartThings 어플에 들어갑니다 오른쪽 위에 있는 + 누르시면 .. 더보기 구글 애드센스 신청 방법. 티스토리 블로그 광고 수익 창출 티스토리 광고에는 카카오애드핏, 구글애드센스를 달수 있는데요 카카오애드핏은 1개월이후, 3개월동안 글20개이상 명확한 기준이 있지만 구글 애드센스는 명확한 기준은 없습니다 그저 많은 사람들이 애드고시라고 하면서 승인받기 어렵다는 이야기만 있을뿐... 평소에 어렵다가 일정시기에 쉽게 풀렸던 때도 있었다는 이야기도 있어요 구글애드센스가 클릭 단가가 높기 때문에 승인이 난다면 매우 유용합니다 저는 글20개 쓰고난 후 카카오애드핏 신청하면서 구글애드센스 같은날 신청했습니다 구글애드센스 바로 승인 났는데 5일 걸렸습니다 그 5일동안 글 4개더 추가로 써서 글 24개 상태에서 승인되었습니다 시작하기 위해서는 구글 애드센스 홈페이지에 들어갑니다 시작하기를 눌러서 가입 진행하시면 되는데요 처음에 가입 안한상태에서 시작.. 더보기 다주택 매도후 최종 1주택, 장기보유특별공제 개념 최종1주택, 장기보유특별공제 관련해서 2021년 1월 1일 이전 : 다주택자 -> 1주택 : 최종1주택 개념 없이 남은 1주택의 취득했던 날로부터 비과세 판단 2021년 1월 1일 이후 : 다주택자 -> 1주택 : 최종1주택 개념 적용. 1주택 된 날부터 추가 2년 보유/거주 해야됨 국세법령정보시스템 질의회신에서 기획재정부 유권해석을 볼 수 있습니다 이 유권해석에서는 예시가 있는데요 18.5.3 2주택이 되는데 기존주택을 2년 내에 처분하면 '일시적2주택' 관련이지만 이 예시에서는 2년 넘은 후 팔았기 때문에 일시적2주택도 아닙니다 B주택을 21.5.9 매도하였으므로 비과세를 받기 위해서는 21.5.9부터 2년을 보유/거주해야됩니다 A주택이 조정대상지역이면 2년을 보유/거주해야하고 A주택이 비조정대상지역.. 더보기 강승우 '서울 아파트 상승의 끝은 어디인가' 부동산 전망 도서 강승우, 『서울 아파트 상승의 끝은 어디인가』, 매경출판, 2019.11 p233 [내용] 매매 전세지수 일반적으로 매매가 높지만. 전세지수가 약간 높아지는 시기가 조정기 격차가 클때(160%) 매수. 전세역전될때 매도 물량이 늘어나면 전세가는 떨어진다. 물량 줄어들면 전세가 높아진다 10년차 부부의 수는 시세와 비슷하다 대규모 택지지구 개발은 물량을 풀어 집값 안정에 도움을 주지만. 거기에 쓰인 토지보상금은 집값 상승에 영향을 준다 3기신도시 토지보상금이 집값 상승 요인이 될것 서울경기 2인가구수 2028년까지 증가. 28년부터는 확실히 감소할듯 인허가 추세, 3기신도시 진행사항, 1기신도시 정비계획에 따라 물량 변화 2020년 매수타이밍 2021년 상승 2022~23년 약간 상승 2024 매도타.. 더보기 2021 지방세 재산세 납부 카드사 카드혜택. 국민,신한,롯데 취득세,재산세,자동차세,주민세,레저세 등 지방세를 납부할 때 계좌이체 할 수 있지만 카드납부도 가능한데요 지방세는 카드납부 수수료 없고 대부분의 카드사가 몇개월 할부는 기본적으로 제공합니다 추가적인 혜택이 있는 카드사가 있는데요 카드사 홈페이지 이벤트 응모하기를 누르셔야 적용이 됩니다 1. 국민카드 신용카드 지방세 50만원이상 스타벅스 달콤한 디저트 세트 쿠폰 체크카드 지방세 20만원이상 스타벅스 아메리카노 쿠폰 체크카드 지방세 납부금액의 0.2% 포인트리 적립 2. 신한카드 체크카드 납부금액의 0.17% 현금 캐시백 3. 롯데카드 신용카드 지방세 70만원이상 납부 스타벅스 아메리카노 쿠폰 7월달은 재산세 납부일이라서 카드사에 관련 이벤트가 생긴거고 다른달에도 각각에 맞는 이벤트가 생성되는 카드사가 있으.. 더보기 카카오 애드핏 신청 방법. 블로그 광고 플랫폼 카카오 애드핏은 블로그를 운영하시는 분들이 게시글 속에 광고를 띄워놓음으로써 소소한 수익을 낼 수 있는 광고 플랫폼입니다 광고로 수익을 내는 종류에는 카카오애드핏,구글애드센스,네이버애드포스트 등이 있어요 티스토리 카카오애드핏은 기본 자격조건으로 1. 개설후 1개월 이상 2. 직전3개월간 20개 이상의 글을 작성하셔야 합니다 티스토리 블로그에서 '수익'에 들어가시면 카카오애드핏 연동하기가 있습니다 연동하기를 누르면 카카오 로그인하라고 나옵니다 아래 1번. 티스토리와 AdFit 연동 내용 확인하라고 하면서 '자세히'를 선택하면 설명이 있습니다 카카오애드핏에 가입이 안되어있기 때문에 자동으로 회원가입부터 시작하게 됩니다 전부다 필수사항이므로 모든필수약관에 동의 체크하시고 다음 넘어가시면 됩니다 나오는 페이지에.. 더보기 부동산 개발호재 함께보는 호갱노노. 지하철,건설,도로 개발계획 부동산 정보를 보실 수 있는 어플은 여러종류가 있는데요 네이버부동산, 직방 등 많이 있습니다 그 중에서 개발호재 정보를 지도에서 같이 볼 수 있는 호갱노노를 소개해드릴께요 모바일,컴퓨터 둘다 볼 수 있어요 지하철, 건설, 도로 계획이 있으면 집값 상승할 가능성이 높기에 주택구입을 할 때 매우중요한 정보입니다 지도를 보면서 그러한 정보들이 표시되어있으면 판단을 하기가 수월해요 호갱노노에 들어가시면 왼쪽 '분석'을 누릅니다 아래에 여러 선택지가 나오는것 중 '개발호재' 선택 (혹시 개발호재가 안보이면 글 중간에 설정방법 있음) 개발호재에는 철도,도로,건설 정보가 있습니다 3개 전부 선택해서 볼 수 있고 1개씩 볼 수도 있습니다 철도만 선택해서 넓게 보면 GTX-A, GTX-B, GTX-C, 월곶판교선, 인덕.. 더보기 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 다음 목록 더보기
