독서 썸네일형 리스트형 이선미 '싱글맘 부동산경매로 홀로서기' 이선미, '싱글맘 부동산경매로 홀로서기', 지혜로, 2014[2020] p23 낙찰예시 낙찰1억. 대출70%. 세금및법무비 150만(세금1.1%계산). 명도비및수리비200만원. 기타비용100만(중개비등) 일반적 낙찰가+@(5%) p29낙찰예시 빌라1억. 80%대출이율4%월27만. 2천만 내돈. 도배장판수리후 보증금2천월50만월세 하면 내돈투입금 상쇄하고 월세로 은행이자내도 돈이 남음 대출을 활용하면 투자금없이 수익가능 p56 말소기준권리 1.(근)저당 2.(가)압류 3.담보가등기 4.경매기입등기 p58 우선변제권 1.대항력 갖추고 2.임대차계약서에 확정일자를 받고 3.배당요구종기일 이내에 배당요구신청을하고 4.배당요구종기일까지 전입및점유 p59최우선변제권 1.경매기입등기 이전에 대항력 갖추고 2.보증금의.. 더보기 송민섭(수페TV) '나의 첫 ETF 포트폴리오' P24 2000년 시총10위권 회사중 2022년 마이크로소프트만 살아남았다.etf는 주기적으로 리밸런싱해 위험기업 제외시킴. 손실은 적게. 수익은 개별보다 낮다 P32 장점:다양한분야투자,분산투자,펀드장점살리고단점보완,기업분석부담적다,배당etf도분배금받는다 P42 해외etf 세금은 개별주식과마찬가지로 양도소득 250만원 넘는거에 22% 배당소득세 미국15% 국내15.4% 금융종합과세 연2000만원넘으면 6~42% 매년250만원은 수익실현해라 P46 해외참고사이트 ETF.com의 stock finder 기능 특정기업 비중높은 etf검색 Inception date 상장일2008년이전이면 리먼사태 견딤 상장일이 2000년이전이면 it버블견딘거 Expense ratio 총보수 필수확인. 지수추종etf보다 테마형.. 더보기 잭파시 '나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다' P23 부동산은 장기 우상향.주식 상장폐지같은건없다 P46 불황끝 회복기시작하고 5년간은 상승 건설회사 사이클 P49 M2통화량 네이버검색 21년6월 10.7퍼최고치. 저자는 22년4월출판기준 22년도 계속증가예상. 22년11월 감소된 6.7퍼 P81 서울아파트 서울오피스텔 수도권구축빌라 지방저가주택 리스크분산 무한 갭투자보다 현금흐름 나오는 월세도 섞어라 P87 지방8도 3억이하 저가주택 양도세중과제외 P89 공시지가1억이하 주택 취득세 중과 제외 P95 투자순서:조정지역6억이하->비조정지역6억이하 ->공시1억이하 P240부터 투자사례 P322 호갱노노 매매전세그래프로 갭확인 P324 아실 매물증감 감소많으면 가격상승 P326 아실 갭투자증가지역, 외지인투자증가지역 호재있는곳이다 P328 부동산지인 시.. 더보기 백영록 '부동산 상식 사전' 관심있는 지역은 낮밤 여러번 방문 상가는 사람들 동선확인필수 토지는 장기로 보고 부동산 관련 어플, 사이트 부동산종합증명서 부동산서류 설명: 등기부등본 건축물대장 토지대장 지적도 토지이용계획확인서 P138 이삿날 해야할것 자세히 P159 최우선변제액은 주택가액 50%넘지못한다 P167 무허가 건물도 주택임대차보호법 적용 P181 5% 세금,수수료 등 부대비용 고려 P254 재건축재개발 단계 대지면적 용적률 P265 재개발은 건축물대장 확인 필수. 쪼개기확인 P276 개발호재:지하철 도로확장 특목고 도서관 대형마트 스포츠센터 대형병원 관공서 공원 P297 전월세전환식 P374 퇴근시간에 사람이 붐비는 상가가 좋다 P423 계약서작성하며 제소전 화해조서 작성 더보기 권오상 '오늘부터 제대로, 금융 공부' 청소년도 쉽게 읽는 금융 경제 공부 권오상. 오늘부터 제대로, 금융 공부. 2018년 출판. p240 창비 청소년문고 청소년을 대상으로 쉽게 쓰인 금융 책 은행의 역할. 일반인 예금을 모아서 일반인,기업에 대출 이자 차이로 이익 보며 운영한다 회사가 빚 못값으면 파산. 투자자들 손해. 회장은 감옥은 안감 투자 투기 차이 돈만 들어가면 투기. 노력도 함께 들어가면 투자 금융에서는 수요공급 법칙이 어느정도 맞지만. 상승에는 투기, 하락에는 공포 때문에 진폭이 엄청 크다 주식시장 규모 1이라면. 채권시장 10. 외환시장 100 환율 오르면 수출회사 좋음, 달러빚 증가 환율 내리면 수입회사 좋음 국가 성장기 초반은 경기가 좋아지면 실물경제가 살아나는 긍정적 효과 일정 수준 넘어서면 경기 좋아지면 자산가격 상승 인플레이션 연 수익율 5% 금융상품 .. 더보기 붇옹산 강영훈, '붇옹산의 재개발 투자스터디' 재개발 투자 가이드 2017년8월 출판. p534 [내용] 재개발지역 부동산 중개사 다양한스타일 : 나만따라와, 열공전문가, 거래능력자, 재개발관심없음 스타일별로 내게 도움되는 정보를 얻어라 재개발지역 전월세는 금액이 낮아 수수료도 낮으므로. 전월세 물량이 많다는거는 거주민들과 많은 유대관계를 가지고있다는 뜻. 좋은 물건 있을 확률 있다 공인중개사 상담을 할 때 투자여력이 있으며 괜찮은 매물이 있다면 투자할 수 있다는 의지를 표현해야 정보를 얻기 수월하다 조합원이 적고 일반분양이 많을수록 조합원 부담 비용이 줄어든다. 사업성이 좋다 다세대가 많은 지역은 다세대를 사고, 다가구가 많은 지역은 다가구를 사라 2종주거지역은 대략 1만평에 500세대. 종주거지역은 1만평에 600~700세대 신축 조합 찾아가면 미래의 조합원에게 잘.. 더보기 강승우 '서울 아파트 상승의 끝은 어디인가' 부동산 전망 도서 강승우, 『서울 아파트 상승의 끝은 어디인가』, 매경출판, 2019.11 p233 [내용] 매매 전세지수 일반적으로 매매가 높지만. 전세지수가 약간 높아지는 시기가 조정기 격차가 클때(160%) 매수. 전세역전될때 매도 물량이 늘어나면 전세가는 떨어진다. 물량 줄어들면 전세가 높아진다 10년차 부부의 수는 시세와 비슷하다 대규모 택지지구 개발은 물량을 풀어 집값 안정에 도움을 주지만. 거기에 쓰인 토지보상금은 집값 상승에 영향을 준다 3기신도시 토지보상금이 집값 상승 요인이 될것 서울경기 2인가구수 2028년까지 증가. 28년부터는 확실히 감소할듯 인허가 추세, 3기신도시 진행사항, 1기신도시 정비계획에 따라 물량 변화 2020년 매수타이밍 2021년 상승 2022~23년 약간 상승 2024 매도타.. 더보기 이전 1 2 다음
